A Multiplan anuncia novos investimentos em expansão
A Multiplan (MULT3), proprietária de uma rede composta por 20 shoppings, anunciou na última sexta-feira, 6, que planeja iniciar um novo ciclo de investimentos voltados para a expansão de seus empreendimentos.
Novas expansões previstas
A empresa informou que está avaliando a possibilidade de realizar expansões nos shoppings localizados em Jundiaí (com um acréscimo de 7,8 mil metros quadrados), São Caetano (9 mil metros quadrados) e Belo Horizonte (12,8 mil metros quadrados) até 2027. Essas expansões visam atrair centenas de novos lojistas para a rede da Multiplan.
Durante uma teleconferência com investidores e analistas, o presidente da Multiplan, Eduardo Peres, enfatizou: “Devemos lançar e construir três expansões em 2027.” No entanto, ele não garantiu que os investimentos realmente serão concretizados nesse ano, nem especificou o valor dos aportes. Segundo Peres, a viabilidade desses projetos dependerá do resultado das eleições presidenciais e da situação econômica do Brasil.
A influência das eleições e da economia
Peres destacou que “o resultado das eleições vai mudar a mentalidade da companhia se o Brasil seguir um caminho de equilíbrio fiscal”. Ele acrescentou que a empresa não consegue progredir se os lojistas não tiverem confiança no futuro do país, afirmando que a empresa é uma consequência desse ambiente. “Não conseguimos realizar expansões sozinhos. Para convencer 50, 100 ou 150 lojistas a se moverem para uma expansão, é essencial que eles estejam convencidos de que o Brasil continuará a trilhar um caminho de responsabilidade fiscal e seriedade”, completou.
As ampliações das operações em Jundiaí e São Caetano já estavam nos planos da Multiplan em um passado recente, mas foram postergadas. Isso ocorreu em função do aumento das taxas de juros no Brasil e da decisão da própria companhia de alocar seu capital em outras oportunidades, como a aquisição de participações em shoppings disponíveis no mercado.
Expansões em andamento
A Multiplan atualmente possui quatro expansões em andamento que estão previstas para inauguração ainda neste ano. Essas expansões estão localizadas nos shoppings Morumbi, em São Paulo; Barra Shopping, no Rio de Janeiro; Belo Horizonte e Brasília, totalizando uma nova área de 26 mil metros quadrados, a qual já está praticamente toda locada. Durante a teleconferência, Peres relatou que a demanda por espaços nas lojas da rede de shoppings da Multiplan é considerável e tem se mostrado surpreendente.
Otimismo com as vendas no varejo
Eduardo Peres expressou um nível de otimismo superior ao que é habitual em relação ao varejo neste ano. Ele observou que um conjunto de fatores tende a favorecer as vendas do setor. “Sempre sou otimista em relação ao varejo. Neste ano, estou ainda mais otimista”, afirmou durante a teleconferência. “Não vejo dificuldades”, acrescentou.
Entre os fatores positivos que citou está o aumento na isenção do imposto de renda, que foi implementado recentemente. “Isso trouxe mais dinheiro para o mercado e deve impulsionar o varejo”, projetou. Ele também mencionou que houve um aumento no número de turistas no Brasil, o que beneficia os shoppings em cidades turísticas. Além disso, destacou um ano repleto de feriados, que tende a atrair mais público para os shoppings.
Adicionalmente, Peres comentou que as eleições geram um aumento nos gastos dos diferentes níveis de governo, o que poderá injetar mais dinheiro na economia.
Por outro lado, a Copa do Mundo pode dispersar os consumidores, embora o impacto esperado neste ano deva ser moderado, uma vez que os jogos ocorrerão em horários mais concentrados no início da noite, reduzindo a interferência nas vendas durante o expediente comum.
Em 2025, as vendas dos lojistas da Multiplan apresentaram um crescimento de 8,0% em relação a 2024, totalizando R$ 25,9 bilhões, superando significativamente o desempenho dos concorrentes. Em comparação, os shoppings em geral tiveram um crescimento médio de apenas 1,2% em 2025, segundo informações divulgadas pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).
No quarto trimestre de 2025, a Multiplan enfrentou uma desaceleração nas vendas, que aumentaram apenas 5,3%, alcançando R$ 8,0 bilhões. A empresa já revelou em seu relatório de resultados que as vendas em janeiro desse ano cresceram 8,5%, uma aceleração em relação ao desempenho registrado no ano anterior.
Aquisições e M&A em perspectiva
O presidente da Multiplan apontou que a empresa está modulando seus investimentos para preservar espaço em seu balanço, a fim de aproveitar oportunidades futuras de fusões e aquisições (M&A, na sigla em inglês). “Queremos deixar espaço para oportunidades que venham a surgir em M&A. Estamos sempre abertos e atentos a boas oportunidades”, afirmou Peres.
Ele também indicou que a expectativa de um ciclo de queda nas taxas de juros pode estimular as transações de compra e venda de ativos no setor de shoppings, e a Multiplan tem a intenção de participar dessa dinâmica. O presidente reiterou que a empresa manterá o controle dos empreendimentos e que as operações de M&A só serão realizadas quando o preço for justo, com o objetivo de gerar maior retorno para os acionistas. Contudo, ele também ressaltou a incerteza em relação ao futuro das taxas de juros no país. “Parece que as taxas de juros vão cair este ano, mas ninguém tem certeza de nada”, destacou Peres.
O vice-presidente de finanças e relações com investidores, Armando D’Almeida, afirmou que a gestão da Multiplan está confortável com o nível atual de alavancagem. Quando questionado sobre qual seria o nível “ideal” de endividamento, ele explanou que isso irá depender do comportamento das taxas de juros no país e reiterou que a empresa deseja manter espaço em seu balanço para possíveis oportunidades de M&A. “Vamos ajustar a alavancagem conforme o cenário”, declarou D’Almeida. Para este ano, o volume de investimentos tende a ser inferior ao do ano passado, exceto em casos de aquisições oportunas.
No encerramento do quarto trimestre, a Multiplan reportou uma dívida líquida de R$ 4,668 bilhões, representando um aumento de 5,4% em comparação ao terceiro trimestre do mesmo ano, com alavancagem de 2,33 vezes, em comparação a 2,26 vezes no trimestre anterior.
Fonte: www.moneytimes.com.br
