O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um tributo anual que deve ser pago obrigatoriamente pelos proprietários de imóveis residenciais em todo o Brasil. Assim como ocorre com o IPVA (Imposto sobre Propriedade de Veículos Automotores), cada estado do país estabelece a alíquota que influencia diretamente o valor final a ser pago pelo contribuinte.
De acordo com informações divulgadas pelo site de locação e hospedagem Quinto Andar, o município que registra o IPTU mais elevado do Brasil não se localiza na região Sul, tradicionalmente associada a imóveis de alto padrão. A cidade que ocupa a primeira posição desse ranking é a capital paulista, São Paulo.
IPTU mais caro do Brasil
A cidade de Ilha Comprida, localizada no litoral norte de São Paulo, é a líder no ranking do IPTU mais caro do país, onde o valor médio do tributo chega a R$ 1.687,49. Além de Ilha Comprida, a lista é predominantemente composta por cidades do estado de São Paulo. Confira os municípios que se destacam:
| CIDADE | ESTADO | VALOR DO IPTU |
| Ilha Comprida | SP | R$ 1.687,49. |
| Bertioga | SP | R$ 1.053,59. |
| Bombinhas | SC | R$ 816,43. |
| Cotia | SP | R$ 799,79. |
| Guarujá | SP | R$ 792,95. |
| Praia Grande | SP | R$ 739,66. |
| São Caetano do Sul | SP | R$ 674,26. |
| São Sebastião | SP | R$ 653,36 |
| Arroio do Sal | RS | R$ 633,51. |
| Matinhos | PR | R$ 632,16. |
Valor mais alto
O cálculo do IPTU é realizado com base no valor venal dos imóveis, que é o preço estimado pela prefeitura para cada propriedade. Municípios que possuem imóveis mais valorizados, especialmente aqueles localizados em áreas turísticas e à beira-mar, tendem a apresentar IPTUs mais elevados.
Diversos fatores contribuem para o aumento do valor venal dos imóveis, entre eles, a atividade turística, a existência de imóveis de alto padrão e a alta demanda por serviços públicos, incluindo infraestrutura urbana, segurança e manutenção. Essa demanda influencia diretamente a arrecadação das prefeituras, impactando o valor final do imposto cobrado aos proprietários.
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Para os moradores e para aqueles que buscam adquirir imóveis, entender o valor do IPTU pode ser um aspecto essencial no planejamento financeiro. Em regiões onde o imposto é mais alto, a manutenção das propriedades tende a ser mais custosa, o que pode ser um fator decisivo na escolha do imóvel.
Fonte: timesbrasil.com.br
