Pedidos de Hipotecas nos Estados Unidos Registram Queda Significativa
Os pedidos de hipotecas nos Estados Unidos apresentaram uma forte retração na semana encerrada em 30 de janeiro, conforme indicado pelos dados da Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas da Associação de Bancos Hipotecários (MBA, na sigla em inglês), que foram divulgados na quarta-feira, 4 de fevereiro. O volume total dos pedidos caiu 8,9% em comparação à semana anterior. Esse movimento é atribuído, em grande parte, aos impactos de uma intensa tempestade de inverno que interrompeu as atividades em diversas regiões do país.
Queda nos Pedidos de Compra e Refinanciamento
Dentro do levantamento realizado, os pedidos para a compra de imóveis apresentaram a maior queda, com um recuo significativo de 14% na comparação semanal. Por outro lado, as solicitações de refinanciamento diminuíram 5%, mesmo em um cenário onde as taxas de juros mostraram uma leve redução. A taxa média contratual das hipotecas fixas de 30 anos caiu para 6,21%, em comparação com 6,24% na semana anterior.
Atividade de Refinanciamento ainda Acima do Ano Anterior
Apesar do recuo observado na última semana, a atividade de refinanciamento ainda se encontra em um nível consideravelmente superior ao registrado no mesmo período do ano anterior. De acordo com a MBA, o volume atual está 117% acima do que foi observado na mesma semana do ano passado, quando as taxas de hipoteca ultrapassavam o patamar de 7%.
Impacto da Tempestade de Inverno
Joel Kan, vice-economista-chefe da MBA, destacou que “a tempestade de inverno Fern provavelmente teve um impacto, já que uma vasta área do país ficou isolada pela neve, o que prejudicou a atividade de compra de imóveis”. Ele também observou que este foi o crescimento anual mais fraco em pedidos de compra desde abril de 2025.
Esses dados revelam um cenário desafiador para o setor imobiliário nos Estados Unidos, com influência direta de condições climáticas adversas que impactam a mobilidade e a confiança dos consumidores no mercado de compra de imóveis. Assim, o comportamento dos pedidos de hipoteca é um reflexo não apenas das taxas de juros, mas também de fatores sazonais e climáticos que podem desviar a trajetória do mercado.
Fonte: br.-.com