Estoque de Imóveis Novos
As incorporadoras acumulavam, ao final de junho, um total de 30.085 imóveis novos já concluídos e ainda sem comprador em 11 regiões metropolitanas do Brasil. De acordo com os preços anunciados pelas próprias empresas, esse estoque representa um montante de R$ 38,1 bilhões que está à espera de venda.
Dados do Levantamento
O levantamento foi realizado pela plataforma de inteligência imobiliária Órulo a pedido do CIMI360. Os dados indicam que um em cada oito imóveis novos disponíveis nessas regiões já está pronto para ser habitado. Nas cidades de Porto Alegre, Goiânia e na Grande Florianópolis, essa proporção é ainda mais significativa, ultrapassando um em cada quatro imóveis.
Preço Médio dos Imóveis
A divisão do valor total pelo número de unidades resulta em um preço médio implícito de aproximadamente R$ 1,27 milhão por imóvel. Essa informação ajuda a entender o contexto do estoque, que convive com um déficit habitacional estimado em 6 milhões de moradias. Essa discrepância revela que aqueles que necessitam de uma residência nem sempre conseguem adquirir um produto que já está pronto.
Proporção em Outras Regiões
Em regiões como São Paulo, Rio de Janeiro e o litoral norte de Santa Catarina, a proporção é menor, com aproximadamente um imóvel pronto para cada dez unidades novas à venda. Mesmo assim, o estoque concluído representa capital imobilizado, além de gerar despesas adicionais relacionadas à manutenção, condomínio e impostos para as incorporadoras.
Ação para Liquidação de Estoque
Com o intuito de acelerar a venda, uma iniciativa será apresentada no CIMI360, evento programado para o final de agosto, no Rio de Janeiro. O chamado Feirão do Corretor reunirá imóveis de bancos com descontos de até 70% e unidades de incorporadoras e loteadoras, que oferecerão abatimentos mínimos anunciados de 15%.
Fonte: veja.abril.com.br
