Taxas de Juros Hipotecários Aumentam
Após cair abaixo de 6%, alcançando o seu nível mais baixo em vários anos, as taxas de juros hipotecários inverteram a tendência na segunda-feira, atingindo o maior patamar em duas semanas.
A taxa média do popular empréstimo fixo de 30 anos subiu 13 pontos-base, alcançando 6,12%, de acordo com dados da Mortgage News Daily. A taxa havia caído para um recente mínimo de 5,99% em 23 de fevereiro e se manteve nesse patamar durante toda a semana.
Impacto no Mercado Imobiliário
A queda nas taxas foi uma boa notícia à medida que o importante mercado imobiliário de primavera se inicia. Potenciais compradores têm se afastado devido aos altos preços das casas e às preocupações com a economia mais ampla. A taxa de hipoteca ultrapassando a faixa de 5% quebrou uma barreira emocional para alguns, sugerindo que os compradores poderiam aproveitar essa oportunidade.
Relação com os Títulos do Tesouro
As taxas de juros hipotecárias seguem de forma geral o rendimento dos títulos do Tesouro dos EUA de 10 anos, que subiu novamente acima de 4% na segunda-feira. O crescente conflito com o Irã provocou um aumento nos preços do petróleo, gerando preocupações com a inflação e elevando os rendimentos.
Perspectiva do Mercado de Títulos
No entanto, os preços do petróleo podem não ser a principal causa do aumento das taxas de hipoteca, de acordo com Matthew Graham, diretor de operações da Mortgage News Daily.
“Na verdade, em comparação com o fechamento do CME às 15h na sexta-feira, os títulos permaneceram estáveis até as 7h. Nesse momento, o petróleo já havia experimentado quase toda a sua volatilidade do dia,” afirmou Graham em comentários enviados por e-mail à CNBC. “O cerne da venda nos títulos ocorreu em um vácuo – sugerindo fortemente que os rendimentos de sexta-feira foram puxados para baixo pelo fechamento do mês e que as vendas desta manhã são um posicionamento de ‘novo mês’.”
Desafios para Uma Nova Queda nas Taxas
Essa situação enfatiza a possibilidade de que o mercado de títulos considere o movimento de segunda-feira como um rebote técnico no nível de 4% dos títulos do Tesouro de 10 anos, segundo Graham. Isso significa que pode ser mais desafiador para as taxas se moverem para baixo sem uma motivação significativa advinda de dados econômicos, dos quais há muitos previstos para esta semana, incluindo o relatório mensal de emprego programado para sexta-feira.
Fonte: www.cnbc.com
