Vendas de Casas Usadas nos Estados Unidos
As vendas de imóveis residenciais usados nos Estados Unidos apresentaram um leve crescimento em novembro, sinalizando uma melhora pontual no ritmo do mercado imobiliário norte-americano. Segundo um relatório divulgado na sexta-feira, 19 de dezembro de 2025, pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), o volume de transações cresceu 0,5% em relação ao mês anterior, atingindo uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,13 milhões de unidades. Contudo, em comparação com o mesmo período do ano anterior, as vendas ainda indicaram um recuo de 1%, o que sugere um cenário de recuperação gradual e desigual.
Preços de Venda e Estoque de Imóveis
O preço médio de venda das casas usadas, englobando todos os tipos de imóveis, subiu 1,2% em comparação ao mesmo mês do ano anterior, alcançando o valor de US$ 409.200. Esse dado destaca a resiliência dos preços mesmo em um ambiente marcado por juros elevados. Ao final de novembro, o estoque total de imóveis residenciais disponíveis era de 1,43 milhão de unidades, refletindo uma diminuição de 5,9% em relação a outubro, mas representando um aumento de 7,5% quando comparado a novembro de 2024.
Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, comentou que “as vendas de imóveis usados aumentaram pelo terceiro mês consecutivo devido às taxas de juros mais baixas dos financiamentos imobiliários neste outono”. Ele também observou que o crescimento do estoque de imóveis está começando a estagnar. “Com as vendas de imóveis em situação de dificuldade financeira em níveis historicamente baixos e o patrimônio imobiliário em patamares recordes, os proprietários não têm pressa em colocar seus imóveis à venda durante os meses de inverno”.
Impactos no Mercado e Expectativas Econômicas
Do ponto de vista de mercado, os dados do setor imobiliário nos Estados Unidos tendem a influenciar as expectativas em relação à política monetária e ao desempenho da economia do país. Um mercado de habitação mais robusto pode sustentar a atividade econômica e o consumo, impactando diretamente o mercado de ações, o câmbio e os títulos públicos. Informações desse tipo costumam reverberar nas expectativas sobre a política de juros do Federal Reserve, com potenciais efeitos sobre a valorização do dólar norte-americano e os rendimentos dos Treasuries.
No atual cenário do mercado financeiro, o desenvolvimento do setor imobiliário continua a ser analisado de perto por investidores, especialmente em um contexto de debates sobre o ritmo de redução das taxas de juros e os seus efeitos sobre ativos considerados mais arriscados. A combinação de preços ainda elevados e um estoque limitado torna o tema relevante para a análise do cenário macroeconômico global.
Fonte: br.-.com
