Vendas de Moradias nos Estados Unidos
As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos registraram uma significativa queda, alcançando o nível mais baixo em mais de dois anos durante o mês de janeiro. Este declínio foi impulsionado pela diminuição no estoque, que elevou os preços das residências.
Queda nas Vendas
Segundo dados da Associação Nacional de Corretores, as vendas de imóveis recuaram 8,4% em janeiro em relação ao mês anterior, resultando em uma taxa anual ajustada sazonalmente de 3,91 milhões de unidades. Este número representa o nível mais baixo desde dezembro de 2023. Economistas entrevistados pela Reuters haviam estimado que as vendas revendas de imóveis cairiam para uma taxa de 4,18 milhões de unidades, o que indica uma expectativa superior ao resultado real.
As vendas registradas em janeiro provavelmente refletem os contratos firmados em novembro e dezembro, não sendo impactadas pelas tempestades de inverno que afetaram grande parte do país nesse mês. Ademais, as vendas de imóveis apresentaram uma diminuição de 4,4% em comparação ao ano anterior.
Análise do Mercado
Lawrence Yun, economista-chefe da associação de corretores, expressou sua decepção com a queda nas vendas, afirmando que as condições de acessibilidade têm melhorado. Ele destacou que os aumentos salariais têm superado o crescimento dos preços das residências e que as taxas de hipoteca estão mais baixas em comparação ao ano passado. Contudo, ele também ressaltou que a oferta de imóveis não tem acompanhado este ritmo de melhora, permanecendo bastante baixa.
Índice de Acessibilidade à Habitação
O índice de acessibilidade à habitação da associação aumentou para 116,5 em janeiro, o que representa o mais alto nível desde março de 2022. Este índice comparou-se ao valor de 111,6 registrado em dezembro, indicando um avanço nas condições financeiras para aquisição de imóveis.
Estoque de Moradias
O estoque de moradias usadas apresentou uma queda de 0,8%, totalizando 1,22 milhão de unidades. Em contraste, a oferta de imóveis aumentou 3,4% em relação ao ano anterior. No ritmo de vendas apurado em janeiro, seria necessário 3,7 meses para esgotar o estoque atual, um leve aumento em relação aos 3,5 meses observados no mesmo período do ano passado.
Preços das Moradias
Em relação aos preços, o preço médio das moradias usadas subiu 0,9% em janeiro em relação ao ano anterior, alcançando a marca de US$ 396.800, que corresponde ao maior valor já registrado para o mês de janeiro.
Fonte: www.cnnbrasil.com.br