Aquisição do TRX Real Estate
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou, através de um fato relevante, a conclusão da aquisição de um novo imóvel na cidade de São Paulo (SP).
O ativo adquirido está locado à Link School, e o valor total da transação é de aproximadamente R$ 186,16 milhões. Deste total, R$ 137,11 milhões foram pagos à vista, que incluem a assunção de dívidas vinculadas ao empreendimento.
O saldo restante, no valor de R$ 49,05 milhões, será liquidado em duas parcelas iguais, com vencimento em 12 e 24 meses. Essas parcelas serão corrigidas pela variação do IPCA e acumuladas com juros de 4,5% ao ano. Os recursos necessários para a operação foram levantados por meio da 12ª oferta pública de cotas do fundo.
A aquisição foi realizada pela compra do controle das sociedades que são proprietárias do imóvel, além do direito real de superfície vinculado ao ativo. De acordo com o comunicado feito pelo fundo, todas as diligências usuais necessárias para esse tipo de transação foram completadas antes da assinatura dos contratos.
Com a finalização do negócio, o TRXF11 já passou a receber as receitas geradas pela locação. O contrato firmado com a Link School segue um modelo típico e possui um prazo remanescente até abril de 2034.
Desempenho do IFIX
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa de valores, seguiu sua trajetória ascendente e registrou um avanço de 0,75% na última segunda-feira, dia 22, alcançando 3.735,09 pontos. Essa alta marca a renovação da máxima histórica durante três sessões consecutivas.
Com esses resultados positivos, o índice acumulou uma alta de 2,04% no mês de dezembro e uma valorização de 19,86% em 2025.
Destaques do pregão do dia 22
No último pregão, o fundo TRBL11 foi o que mais valorizou, subindo 3,60% e encerrando a negociação a R$ 67,12. Na sequência, o VGIP11 teve um avanço de 3,44%, sendo negociado a R$ 82,75, enquanto o TRXF11 registrou um aumento de 2,83%.
Abaixo estão os destaques de alta do dia:
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| TRBL11 | +3,60% | 67,12 |
| VGIP11 | +3,44% | 82,75 |
| TRXF11 | +2,83% | 96,40 |
| XPSF11 | +2,80% | 6,61 |
| TOPP11 | +2,77% | 73,40 |
Entre os fundos que apresentaram queda no dia, o VINO11 recuou 1,55%, encerrando a sessão a R$ 5,07. Em seguida, o GTWR11 caiu 0,90%, alcançando o valor de R$ 80,37, enquanto o SNCI11 viu uma perda de 0,83% e foi cotado a R$ 82,01.
Os destaques de baixa do dia estão listados na tabela abaixo:
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| VINO11 | -1,55% | 5,07 |
| GTWR11 | -0,90% | 80,37 |
| SNCI11 | -0,83% | 82,01 |
| BCRI11 | -0,75% | 66,50 |
| JSCR11 | -0,73% | 8,13 |
Fonte: www.moneytimes.com.br
