Contrato de Desenvolvimento e Locação
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) revelou nesta quinta-feira, 18 de maio, a assinatura de um contrato na modalidade built to suit, que visa desenvolver e locar um novo centro de distribuição logístico para uma das maiores empresas de e-commerce no Brasil, já integrante da carteira de locatários do fundo.
De acordo com o fato relevante divulgado ao mercado, o novo empreendimento será erguido em Osório, no estado do Rio Grande do Sul, e requer um investimento estimado em R$ 15,4 milhões, cifra que inclui a aquisição do terreno, bem como os custos pertinentes ao desenvolvimento e construção do imóvel.
Este ativo será destinado à operação logística de última milha (last mile), um modelo que visa agilizar as entregas ao consumidor final. O prazo estabelecido para o contrato de locação é de 120 meses, equivalente a dez anos.
Parceria para Expansão de Investimentos
Além do projeto localizado em Osório, o TRXF11 informou que essa aquisição é parte de uma parceria mais abrangente para o desenvolvimento de outros três imóveis logísticos destinados à mesma empresa de e-commerce.
Os empreendimentos que estão programados para construção serão instalados nos estados do Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Minas Gerais, todos sob contratos built to suit, cada um com prazo de dez anos.
Caso as condições estipuladas sejam integralmente atendidas, o compromisso total de investimento do fundo poderá atingir aproximadamente R$ 82,5 milhões, englobando tanto a aquisição dos terrenos quanto os custos de construção dos quatro imóveis.
A gestora considera que essa operação está em perfeita sintonia com a estratégia do TRXF11, que busca ampliar sua exposição a imóveis considerados estratégicos. A intenção é locá-los para grandes empresas por meio de contratos com um prazo longo.
Desempenho do IFIX
O mercado de fundos imobiliários registrou uma leve correção durante o pregão da quinta-feira, 18 de maio. O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), que serve como principal referência do setor na B3, encerrou o dia cotado a 3.799,74 pontos, apresentando uma queda de 0,30%.
As principais altas do pregão foram lideradas pelo Banestes Recebíveis Imobiliários (BCRI11), que viu suas cotas avançarem 2,77%. Outros destaques positivos incluiram Polo Recebíveis Imobiliários (PLRI11), que subiu 1,48%, Vinci Offices (VINO11) com um crescimento de 1,06%, REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) que ganhou 0,97% e AF Invest Recebíveis Imobiliários (AFHI11) com uma alta de 0,88%.
Pelo lado negativo, as maiores perdas foram observadas em Canuma Capital Multiestratégia (CCME11), que registrou um recuo de 2,69%. Em seguida, apareceram Bluemacaw Logística (BLMG11) com uma queda de 2,30%, Paramis Hedge Fund (PMIS11) com -2,01%, HSI Ativos Financeiros (HSAF11) com -1,97% e por último, Tellus Rio Bravo Renda (TRBL11) com uma diminuição de 1,82%.
Fonte: www.moneytimes.com.br
