História de Steven e Ashley Evans
Crescendo em Iowa, Steven e Ashley Evans conheciam muito bem a estação de bombeiros em Cedar Rapids, uma vez que estava localizada ao lado da escola secundária onde estudaram. Steven, de 40 anos, compartilha: “Sempre sonhamos em viver aqui algum dia. Quando ela foi colocada à venda, pensamos que valeria a pena dar uma olhada.” Ele acrescenta que “quando contamos a alguém que moramos em uma antiga casa de bombeiros, todos aqui sabem exatamente onde e qual é.”
A estação foi construída em 1960 e transformada em residência por seus proprietários anteriores na década de 1980. Quando os Evans viram pela primeira vez que a propriedade estava à venda em 2016, com um preço de $125.000, ela estava abandonada há anos e coberta de mofo. Ashley, de 33 anos, diz: “Não tínhamos intenção de comprá-la porque não estávamos com condições financeiras naquele momento.”
No ano de 2016, Ashley trabalhava como enfermeira dermatológica, enquanto Steven atuava com adultos com necessidades especiais e possuía seis propriedades para alugar. Eles possuíam uma casa que had sido adquirida por $65.000, mas Ashley observa que “meus pais tiveram que assinar como fiadores porque simplesmente não conseguíamos arcar com as despesas. O pagamento mensal era de $550, e nós estávamos apenas lutando.”
A decisão de adquirir a estação de bombeiros
Ainda assim, decidiram visitar a casa. Mesmo tendo que assinar renúncias para entrar, devido à classificação de perigo pela presença de mofo, não se deixaram desanimar. Steven recorda: “O que mais me atraiu para a estação de bombeiros foi o fato de ser toda feita de concreto e aço. A estrutura era sólida, a casa estava nivelada; qualquer outra casa já teria desmoronado.”
Sem informar Ashley, Steven fez uma oferta de $90.000 pela propriedade, que foi aceita. No dia seguinte, ele revelou sua compra, desejando surpreender Ashley ao adquirir a estação que costumavam ver durante seus anos de escola.
Colocação da estação de bombeiros em conformidade
A propriedade foi listada como uma casa com quatro quartos e dois banheiros, totalizando 3.100 pés quadrados. No entanto, Steven esclarece que a metragem total quase dobrava, uma vez que a listagem incluía apenas a área acabada, sem contar a área não finalizada. Para financiar a compra, Steven solicitou um empréstimo de construção de $170.000 através de sua empresa de propriedades de aluguel, conforme documentos analisados pela CNBC Make It. O casal se organizou dessa forma porque seu plano original era renovar a estação de bombeiros e revendê-la.
De acordo com Steven, devido à quantidade de trabalho necessária, eles não acreditavam que poderiam habitar a propriedade. Quando o casal finalizou a compra em junho de 2016, a estação não possuía paredes, eletricidade ou até mesmo um banheiro funcional.
Com um orçamento estimado em $80.000, os Evans iniciaram a renovação, sendo que Steven realizou a maior parte do trabalho por conta própria para economizar. Para viabilizar o projeto, alugaram a casa que seus pais co-assinaram e se mudaram para a antiga estação enquanto reformavam. Os pais de Ashley também se mudaram para ajudar a cobrir as despesas relacionadas à reforma.
Principais despesas durante a renovação
Abaixo estão algumas das principais despesas que o casal enfrentou durante a reforma, com valores arredondados:
- Pintura: $1.100
- Drywall: $4.000
- Piso: $5.000
- Ampliação da cozinha: $10.000
- Telhado: $22.000
Ashley observa: “O que conseguíamos encontrar em promoção, ou doações, era o que utilizávamos para reformar. Tentávamos fazer o melhor com o menor custo possível.” Steven complementa: “Se não combinasse, nós pintávamos para que ficasse semelhante.”
Embora o casal tivesse que reformar a maioria dos aspectos, mantiveram alguns dos detalhes originais da estação, como a antiga torre de mangueiras, as portas da garagem e uma placa histórica do lado de fora. Eles preservaram também o enorme claraboia que os proprietários anteriores instalaram, que cobria um pátio originalmente parte da estação de bombeiros.
Para reverenciar a história do local, o casal comprou um caminhão de bombeiros antigo para que seus filhos possam brincar no quintal.
Estabelecendo raízes ao redor da estação de bombeiros
Em 2019, Steven e Ashley refinanciaram o empréstimo original para transformá-lo em um financiamento hipotecário, permitindo que adquirissem oficialmente a casa em seus nomes. Eles obtiveram um financiamento hipotecário com um balão de 5,5 anos no valor de $225.000, com uma taxa de juros de 4,89%, resultando em um pagamento mensal estimado de $1.455. Ao término do contrato em 2024, o casal refinanciou para uma nova hipoteca, onde atualmente seus pagamentos mensais giram em torno de $3.190 e a taxa de juros alcança 7,59%.
Recentemente, o casal também reformou sua cozinha, custeada através de uma linha de crédito sobre o valor da casa.
Despesas mensais associadas à residência
Veja abaixo as despesas mensais relacionadas à casa:
- Eletricidade: $17.49
- Internet: $186.85
- HELOC para reforma da cozinha: $423.65
- Serviços públicos: $475.99
- Gás: $426.93
- Painéis solares: $553.98
- Hipoteca: $3.190,05
Desde que o casal começou a compartilhar a experiência de viver na estação de bombeiros nas redes sociais, muitas pessoas sempre perguntam se algum dia pretendem vender a propriedade. No entanto, o casal afirma que, mesmo que eventualmente se mude, nunca venderá a estação de bombeiros. Em vez disso, em 2020, Steven e Ashley adquiriram a casa ao lado por $180.000, conforme documentos analisados pela CNBC Make It. Os pais de Ashley assumiram a propriedade dessa casa.
No ano passado, Ashley e Steven também compraram outra casa nas proximidades da estação por $175.000. Eles a chamam de “cabana aconchegante” e a listaram no Airbnb por valores que variam de $160 a $189 por noite. Ela já está totalmente reservada até março.
Ashley reflete: “Nós conversamos o tempo todo sobre como seria viver em uma casa que já estivesse completamente terminada, mas também não consigo imaginar viver em uma casa completamente nova e onde não colocamos esforço, suor e lágrimas.” Ela acrescenta: “É uma casa dos sonhos para nossos filhos crescerem. E para nós, ter a possibilidade de proporcionar isso para nossos filhos, significa muito.”
Fonte: www.cnbc.com
