Cidade com metro quadrado mais caro do Brasil
Após quatro anos na posição de liderança do mercado imobiliário nacional, Balneário Camboriú perdeu a honra de ser a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil. A nova líder nesse ranking é Itapema, também localizada no litoral de Santa Catarina, que registrou o maior valor médio por metro quadrado em todo o país.
De acordo com o levantamento mais recente realizado pelo Índice FipeZAP, Itapema alcançou um preço médio de R$ 15.226 por metro quadrado, superando Balneário Camboriú por uma margem de apenas R$ 11, que registrou R$ 15.215.
Este ranking evidencia a força do mercado imobiliário catarinense, que se mantém robusto em comparação com grandes capitais e centros urbanos tradicionais. Cidades renomadas como Florianópolis e São Paulo ocupam apenas a quarta e a sétima colocações, respectivamente.
A transição do mercado de luxo
Por muitos anos, Balneário Camboriú foi vista como a principal referência no Brasil em imóveis de alto padrão. Contudo, a perda da liderança não deve ser interpretada como uma desvalorização da cidade, mas sim como uma mudança no ritmo de crescimento dos mercados locais.
Nos últimos 12 meses, o índice de valorização dos imóveis em Itapema foi de 6,35%, enquanto Balneário Camboriú apresentou um aumento de 2,94% no mesmo período, conforme dados divulgados pela Forbes.
Localizada a menos de 15 quilômetros de Balneário Camboriú, Itapema possui uma extensão territorial de aproximadamente 52 km² e tem atraído um número crescente de empreendimentos residenciais e comerciais. Especialistas do setor indicam que a cidade ainda possui espaço para expansão urbana e novos projetos imobiliários, um fator que contribui significativamente para o aumento do interesse de investidores.
Enquanto Balneário Camboriú já se encontra em um estágio mais consolidado de desenvolvimento urbano e comercial, a cidade de Itapema está passando por uma fase de crescimento acelerado, impulsionada por novos lançamentos no setor imobiliário e obras de infraestrutura.
O que explica a valorização de Itapema?
Com uma população estimada em cerca de 86 mil habitantes, segundo dados do IBGE, Itapema já se destaca no setor imobiliário nacional. Consoante informações da plataforma DWV, especializada em inteligência de mercado, a cidade liderou o Valor Geral de Vendas (VGV) do país em 2025, acumulando um total de R$ 4,1 bilhões.
Entre os diversos projetos que contribuem para a valorização da região está o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, um dos mais emblemáticos cartões-postais do município. Essa obra visa ampliar a largura da praia em trechos que variam entre 20 a 60 metros.
O investimento previsto para este projeto é de R$ 60 milhões, com recursos oriundos da prefeitura e do governo estadual. Além de combatar processos de erosão costeira, a inciativa visa aumentar a atratividade turística e imobiliária da cidade.
Outro aspecto que é considerado pelo mercado é a localização estratégica de Itapema. A cidade, que é vizinha de Balneário Camboriú, está situada às margens da BR-101, que funciona como o principal corredor logístico e turístico da região Sul do Brasil, beneficiando-se da proximidade com importantes polos econômicos e turísticos do estado.
*Sob supervisão de Renan Dantas
Fonte: www.moneytimes.com.br