Queda nas vendas de imóveis
Os severos desafios enfrentados no mercado imobiliário, assim como na economia em geral, estão fazendo com que as vendas de imóveis registrem uma queda alarmante.
Mais de 40.000 acordos de compra de imóveis foram cancelados em dezembro, o que representa 16,3% de todas as casas que estavam sob contrato, de acordo com a Redfin, uma corretora de imóveis. Esse percentual é um aumento em relação aos 14,9% registrados em dezembro de 2024.
Além disso, esse é o maior percentual desde que a Redfin começou a monitorar essa métrica em 2017.
Fatores que influenciam a seleção dos compradores
“Os altos custos de habitação e o aumento do inventário tornaram os compradores de imóveis mais exigentes”, afirmou Chen Zhao, chefe da pesquisa econômica da Redfin. “Os vendedores de imóveis superam os compradores por uma margem recorde, o que significa que os compradores que estão no mercado têm opções e podem desistir se acreditarem que podem encontrar uma casa melhor ou mais acessível.”
Distorção no mercado entre vendedores e compradores
Em dezembro, havia aproximadamente 47% mais vendedores de imóveis do que compradores no mercado (ou 631.535 a mais, em termos numéricos), segundo um relatório separado da Redfin. Essa é a maior diferença registrada desde 2013, e um aumento de 7,1 pontos percentuais em relação ao mês anterior.
“Eu chamo 2025 de ano do vendedor, porque recebi muitas consultas de vendedores”, disse Ashley Rummage, uma corretora de imóveis de Raleigh, Carolina do Norte, que participou da mais recente Pesquisa sobre o Mercado Imobiliário da CNBC. “Eles estavam entrando em contato porque tinham muito medo em relação à economia. Havia uma grande incerteza sobre a administração atual, as taxas de juros e a acessibilidade. Esses são todos os desafios enfrentados neste ano.”
Cancellations regionais
Regionalmente, Atlanta registrou o maior número de cancelamentos de contratos em dezembro, com 22,5%, seguida por Jacksonville, na Flórida (20,6%), San Antonio, no Texas (20,6%), Cleveland, em Ohio (20,2%), e Tampa, na Flórida (19,4%). Os cancelamentos foram menos frequentes na área metropolitana de Nova York, em San Francisco e em San Jose, na Califórnia.
Impacto nas vendas futuras
As vendas pendentes realmente caíram 9% em dezembro em relação a novembro, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, indicando que os números já estavam baixos. Dada a alta taxa de cancelamentos, as vendas concluídas em janeiro e fevereiro provavelmente serão bastante fracas.
Fonte: www.cnbc.com
