Avanço do Crédito Imobiliário em 2023
O crédito imobiliário apresentou crescimento significativo no início deste ano, impulsionado pelo aumento nos desembolsos da Caixa Econômica Federal. Essa informação é resultado de um levantamento realizado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Financiamentos em Março
No mês de março, os financiamentos contabilizaram R$ 18,5 bilhões, representando um aumento de 56,9% em comparação ao mês anterior e um crescimento de 53,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Este resultado se destaca como o quarto melhor desempenho mensal registrado na série histórica, permitindo que o crédito atendesse a 54,6 mil imóveis.
Desempenho do Primeiro Trimestre
No primeiro trimestre do ano, o total de financiamentos alcançou R$ 42,4 bilhões. Este valor é 11,9% superior ao registrado no mesmo período do ano passado. Ao se observar o acumulado dos últimos 12 meses até março deste ano, o setor de crédito imobiliário registrou concessões somando R$ 160,8 bilhões, embora isso represente uma queda de 13,5% em comparação ao ano anterior.
Tipos de Financiamento
A pesquisa da Abecip analisa exclusivamente as linhas de crédito que são financiadas por recursos oriundos da caderneta de poupança. Essas linhas são, em sua maioria, utilizadas para o financiamento da compra e construção de imóveis voltados para o público de classe média e alta, cujos valores geralmente ultrapassam R$ 600 mil. Importante ressaltar que o estudo não abrange os financiamentos realizados por meio de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que são utilizados para facilitar a comercialização de unidades no programa Minha Casa Minha Vida, voltadas a imóveis com valor inferior a R$ 600 mil.
Empréstimos com Recursos Livres
Além da análise dos financiamentos tradicionais, a Abecip começou a divulgar dados sobre empréstimos que utilizam recursos livres dos bancos. Em março, esses empréstimos totalizaram R$ 2,01 bilhões, o que representa um aumento de 47,7% em relação a fevereiro, além de um crescimento de 19,7% se comparado ao mesmo mês do ano anterior. No primeiro trimestre, essas operações somaram R$ 5,64 bilhões, exibindo um aumento de 5,9% no comparativo anual.
Ranking dos Bancos
Caixa Econômica Federal
A Caixa Econômica Federal se destacou como a líder na concessão de crédito imobiliário com recursos da poupança durante o primeiro trimestre de 2023. O banco estatal atingiu um montante de R$ 21,4 bilhões, um aumento de 68,5% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Itaú Unibanco e Bradesco
Em segundo lugar, o Itaú Unibanco registrou a concessão de R$ 10,2 bilhões, uma retração de 5,5% em comparação ao primeiro trimestre do ano anterior. O Bradesco, por sua vez, reportou um total de R$ 6,7 bilhões, o que representou uma redução de 20,2% no período.
Santander e BRB
O Santander obteve um volume de contratações de R$ 3 bilhões, apresentando um aumento de 15,4%. O Banco de Brasília (BRB) alcançou R$ 647 milhões, o que traduz uma queda de 51% em suas concessões.
Banco do Brasil
Por fim, o Banco do Brasil teve um desempenho muito abaixo das expectativas, com um desembolso de apenas R$ 175 milhões, marcando uma impressionante queda de 89%, a maior do setor.
Fonte: www.moneytimes.com.br