A Conversão do Flatiron Building em Luxuosos Condominios
Não é possível percorrer o distrito do Flatiron, em Nova York, sem notar a imponente presença do Flatiron Building. Inaugurado em 1902, esse edifício se tornou parte integrante da paisagem da cidade ao longo dos anos. Agora, pela primeira vez em 124 anos, há a oportunidade de transformar sua história em um lar, caso se tenha recursos financeiros para isso.
Transformação em Residência
Anteriormente um imóvel comercial, o Flatiron Building está sendo convertido em 38 luxuosos condomínios, com a conclusão total prevista para o final deste ano. Os apartamentos disponíveis variam desde unidades com três quartos, que estão à venda por cerca de 10,95 milhões de dólares, até a cobertura no 21º andar, cujo valor ultrapassa 50 milhões de dólares. A Corcoran Sunshine está liderando as vendas e o marketing de todos os apartamentos, que foram projetados pelo estúdio de design Studio Sofield.
William Sofield, designer e fundador do Studio Sofield, expressa sua visão sobre essa transformação, dizendo: “Muito poucos edifícios no mundo provocam uma resposta emocional como o Flatiron Building, e reimaginar este ícone histórico como lares residenciais tem sido uma experiência emocionante e profundamente significativa, que abordamos com grande cuidado e respeito.”
Disponibilidade e Preços dos Apartamentos
Atualmente, existem disponíveis duas unidades com quatro quartos e quatro banheiros, com preços que variam de 16 milhões a 18,9 milhões de dólares. Outras unidades estão previstas para serem disponibilizadas ao longo deste ano, e espera-se que três quartos do edifício estejam finalizados até julho.
A primeira unidade disponível é um apartamento localizado no 11º andar, que foi colocado à venda no dia 24 de janeiro por 16 milhões de dólares. Este imóvel possui 3.828 pés quadrados e ocupa dois cantos do edifício, oferecendo exposições para o sul, leste e oeste. Um dos principais destaques é a grande sala, que mede 17,7 metros por 6,4 metros, contando com tetos de 3 metros de altura.
James Lansill, diretor executivo da Corcoran Sunshine Marketing Group, comenta: “Você está em um edifício histórico, observando fachadas históricas. Ele recebe uma luz incrível, pois é voltado para o sudoeste.”
Apartamentos em Destaque
A segunda unidade, localizada no sexto andar e listada por 18,9 milhões de dólares, abrange 4.654 pés quadrados, com uma grande sala que mede mais de 19,2 metros por 7,9 metros. Este apartamento também conta com um banheiro adicional. A vista inclui o Madison Square Park, além da Quinta Avenida e Broadway.
Lansill destaca que os apartamentos do Flatiron Building são especiais, pois cada unidade possui sutis diferenças em relação às demais. “Cada um tem uma personalidade, que pode ser influenciada pelos acabamentos históricos que rodeiam as janelas”, explica. Ele também observa que “o que era moderno no Flatiron Building em 1902 ainda é considerado moderno hoje. Os interiores reimaginados refletem um amor pela artesania, textura e história. Consideramos cuidadosamente qual tipo de design honraria melhor a integridade do local e seu lugar dentro da cidade,” afirma Sofield.
Processo de Conversão
A conversão do Flatiron Building teve início em 2023 e é um projeto de reurbanização liderado pela Brodsky Organization e pelo Sorgente Group. Lansill descreve a experiência como um processo emocionante, uma vez que o edifício possui tanto interesse histórico quanto arquitetônico, além de sua forma icônica.
Ele ressalta que, devido ao design original do edifício, que foi concebido para uso comercial, a equipe levou cerca de oito meses para desenvolver um conceito que fosse viável. O resultado foi a criação de dois apartamentos por andar — um voltado para o norte e outro para o sul — além de duas unidades de andar inteiro nos andares 20 e 21.
Comodidades Modernas
Uma parte importante da conversão envolveu a adição de comodidades do século XXI, que incluem um centro de bem-estar, academia, simulador de esportes, um lounge, uma piscina olímpica de 60 pés, salas de bilhar e um lounge para piano. Além disso, o edifício oferece armazenamento privado e adegas para vinho, mediante pagamento adicional.
Até o momento da redação, quatro apartamentos do edifício já foram vendidos, segundo Lansill.
Fonte: www.cnbc.com
