Escritórios Periféricos: A Nova Fronteira do Mercado em São Paulo

Absorção de Escritórios Comerciais em São Paulo

A absorção líquida, que representa a diferença entre contratações e devoluções de áreas de escritórios comerciais dos padrões A+ e A na cidade de São Paulo, revela que a Zona Descentralizada superou a Zona Centralizada no terceiro trimestre do ano. Esse dado é resultado de um levantamento realizado pela Binwanger Brazil.

Dados de Absorção Líquida

Na Zona Descentralizada, a absorção líquida alcançou 35 mil metros quadrados, enquanto a Zona Centralizada registrou uma absorção líquida de 18 mil metros quadrados.

Locações na Região Descentralizada

No terceiro trimestre, a Zona Descentralizada foi responsável pelas três maiores locações registradas, conforme informações da Binwanger. A Arrise iGaming contratou 11.311 metros quadrados no edifício Julieta, localizado na Chácara Santo Antônio. O Quinto Andar alugou 7.073 metros quadrados no Arquipeo, situado na Vila Leopoldina, e a Regus finalizou o contrato de aluguel de 7.041 metros quadrados da Torre B do EZTower, na Chucri Zaidan.

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Taxa de Vacância

Apesar do crescente interesse por prédios localizados na Zona Descentralizada, esta região ainda enfrenta o maior índice de vacância da capital paulista, com um percentual de 20,3%. Em contraste, a Zona Centralizada apresenta uma vacância de 11%, de acordo com os dados da Binwanger.

Comparação de Preços por Metro Quadrado

Os preços médios solicitados por metro quadrado nas regiões Descentralizada e Centralizada situam-se em R$ 80,12 e R$ 190,38, respectivamente. É importante ressaltar que o preço de locação pedido na Zona Centralizada alcança um valor recorde.