Fundo Imobiliário Anuncia Aquisição de Galpão Logístico
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) divulgou, através de um fato relevante, que firmou um compromisso para a aquisição de um galpão logístico situado em Londrina, no estado do Paraná. Este galpão será destinado à locação pela empresa de comércio eletrônico Shopee.
Detalhes da Transação
De acordo com o comunicado enviado ao mercado, o imóvel ainda será construído. Este projeto contará com um contrato de locação atípico de longo prazo, com prazo de 120 meses. A previsão é que as obras sejam finalizadas até julho de 2027.
O valor total da operação é estimado em aproximadamente R$ 135,5 milhões. Desse total, R$ 18 milhões se referem à compra do terreno, enquanto cerca de R$ 117,5 milhões serão aplicados na construção do empreendimento. Os pagamentos estão vinculados ao andamento das obras e serão corrigidos pela variação do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
Até que o galpão, que terá uma área bruta locável (ABL) de 33 mil m², seja entregue e o pagamento do aluguel comece, o fundo terá direito a uma renda mínima garantida pela vendedora, equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores já desembolsados.
A conclusão da transação, no entanto, está sujeita ao cumprimento de condições precedentes que foram estabelecidas no contrato.
Impacto na Carteira do Fundo
Com essa nova compra, o fundo aumentará sua carteira para 114 imóveis, distribuídos em 17 estados e com uma ABL total de aproximadamente 1,2 milhão de m².
Sobre a Locatária
A Shopee é uma plataforma global de comércio eletrônico (e-commerce) que foi fundada em 2015 pelo Sea Group. A empresa concentra suas operações em regiões como o Sudeste Asiático e o Brasil.
O lançamento da plataforma no Brasil ocorreu em 2019, e desde então, a Shopee ganhou popularidade pela sua interface amigável, pela integração de diferentes meios de pagamento e pela sua eficiente logística de entrega.
Modelo de Marketplace
O modelo de negócios da Shopee é caracterizado por um marketplace que permite que vendedores, tanto nacionais quanto internacionais, disponibilizem uma extensa gama de produtos. Essa variedade abrange categorias que vão desde eletrônicos e moda até itens voltados para casa e beleza.
Fonte: www.moneytimes.com.br
