Fundo imobiliário de logística aprova emissão de cotas de até R$ 1,2 bilhão; IFIX registra queda pelo quarto dia consecutivo.

Emissão de Cotas do XP Log

O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) anunciou a aprovação de sua nona emissão de cotas, com um volume inicial de R$ 1 bilhão. Essa quantia pode ser ampliada para até R$ 1,2 bilhão com a inclusão de um lote adicional, conforme um fato relevante divulgado nesta segunda-feira, dia 9.

Detalhes da Emissão

Segundo o comunicado oficial, a emissão contemplará 9,47 milhões de novas cotas, com o preço de R$ 105,50 por cota, baseando-se no valor patrimonial do fundo em 31 de dezembro de 2025. Aplicando a taxa de distribuição primária de 0,36%, o preço final para subscrição será de R$ 105,89 por cota.

Em comparação, o XPLG11 fechou o último pregão cotado a R$ 102,89, resultando em um desconto aproximado de 2,5% em relação ao preço de emissão.

Preferência dos Cotistas

Os investidores que são cotistas do fundo terão direito de preferência para a subscrição das novas cotas. O período para exercício desse direito está previsto para iniciar em 18 de fevereiro de 2026 e se estender até 3 de março de 2026 na B3, com o prazo até 4 de março junto ao escriturador.

Possibilidade de Emissão Adicional

O fundo também poderá emitir até 20% adicionais em papéis, totalizando até R$ 200 milhões, caso haja uma demanda superior à oferta inicial. A operação poderá ser realizada parcialmente, contanto que o montante mínimo de R$ 50 milhões seja atingido. Se esse mínimo não for alcançado, a oferta será cancelada.

Conforme especificado no comunicado, os recursos obtidos com essa emissão serão direcionados para reforçar o caixa do XPLG11, permitindo que a gestora realize novos investimentos, embora não haja ativos previamente anunciados para aquisição.

Desempenho do IFIX

No segmento dos fundos imobiliários, o IFIX apresentou uma continuidade na sua tendência de baixa, encerrando a segunda-feira, dia 9, com uma queda de 0,09%, marcando 3.843,46 pontos, o que representa a quarta queda consecutiva.

Esse resultado significa que o índice principal de fundos imobiliários da B3 acumula uma perda de 0,29% no mês de fevereiro, mas ainda demonstra uma alta de 1,67% nos últimos 30 dias.

Destaques do Último Pregão (9)

No pregão de ontem, o Kinea Índice de Preços (KNIP11) destacou-se como a ação com maior valorização, apresentando um aumento de 1,26% e fechando o dia cotado a R$ 91,14. Logo após, o Tellus Properties (TEPP11) subiu 1,12%, encerrando a sessão a R$ 9,06, enquanto o Life Capital Partners (LIFE11) cresceu 1,05%, alcançando o valor de R$ 8,68.

Por outro lado, o WHG Real Estate (WHGR11) se destacou nas quedas, apresentando uma desvalorização de 3,02%, encerrando o pregão a R$ 9,31. Na sequência, o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) registrou uma queda de 2,35%, fechando a R$ 24,51.