Notificação de Rescisão Antecipada no Fundo Imobiliário Hedge Office Income
O fundo imobiliário Hedge Office Income (HOFC11) recebeu uma notificação de rescisão antecipada da Conduent do Brasil Serviços de Call Center, que é uma das locatárias do Edifício Birmann 20 localizado em São Paulo. A informação foi divulgada através de um fato relevante ao mercado.
Detalhes da Desocupação
Conforme o documento apresentado, a desocupação envolve os conjuntos 201, que se encontra no 2º andar, e 1.001, localizado no 10º andar, além de dois depósitos que estão no subsolo do empreendimento.
A saída da empresa está agendada para ocorrer até o dia 31 de outubro de 2026, respeitando um aviso prévio de seis meses.
Impacto Financeiro
Em relação ao impacto financeiro ocasionado pela saída do inquilino, percebe-se que a situação é considerável: o aluguel representa 16,1% da receita imobiliária contratada, conforme os dados registrados em abril de 2026.
Apesar da desocupação iminente, o HOFC11 ressaltou que o contrato estipula um pagamento de multa rescisória, o que deverá mitigar parte dos efeitos negativos no curto prazo.
Localização do Imóvel
O imóvel em questão está situado na Avenida das Nações Unidas, em Santo Amaro, uma das áreas mais relevantes para negócios e escritórios da capital paulista.
Performance do IFIX
Em relação ao mercado de fundos imobiliários, o IFIX, que é o índice principal desse segmento na bolsa de valores (B3), apresentou um leve recuo de 0,01%, encerrando a terça-feira (28) com 3.924,64 pontos. Este foi o segundo dia consecutivo em que o índice se mostrou negativo.
Mesmo assim, o índice acumula uma valorização de 1,39% no mês de abril, e, anualmente, registra um crescimento de 3,95%.
Destaques do Último Pregão (28)
No último pregão, o Riza Arctium Real Estate (RZAT11) foi o destaque positivo, com uma valorização de 2,29%. Logo depois, o Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) subiu 2,24%, enquanto o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) teve um aumento de 2,09%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| RZAT11 | +2,29% | R$ 96,98 |
| AIEC11 | +2,24% | R$ 62,89 |
| KNRI11 | +2,09% | R$ 167,94 |
| TRBL11 | +1,96% | R$ 75,25 |
| HGRE11 | +1,47% | R$ 128,58 |
Por outro lado, na lista das quedas, o Hectare CE (HCTR11) foi o que teve o pior desempenho, com uma redução de 2,01%. Em seguida, o TG Ativo Real (TGAR11) caiu 1,48%, enquanto o Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11) apresentou um recuo de 1,44%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| HCTR11 | -2,01% | R$ 19,00 |
| TGAR11 | -1,48% | R$ 68,09 |
| MFII11 | -1,44% | R$ 69,70 |
| URPR11 | -1,27% | R$ 31,10 |
| KNSC11 | -1,18% | R$ 9,19 |
Fonte: www.moneytimes.com.br
