Venda de Ativos da Iguatemi
A Iguatemi (IGTI11) está prestes a receber R$ 876 milhões com a transação da venda de cinco ativos imobiliários para a TRX Real Estate (TRXF11), conforme um documento enviado ao mercado nesta sexta-feira (7).
Ativos Vendidos
Os ativos que estão sendo vendidos incluem:
- 36% do Iguatemi Alphaville;
- 10% do Iguatemi Ribeirão Preto;
- 10% do Iguatemi São José do Rio Preto;
- 35,55% do Praia de Belas;
- 36% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo.
Forma de Pagamento
O pagamento será realizado da seguinte forma:
- R$ 569,5 milhões à vista na data de fechamento, sendo R$ 350,5 milhões em cotas do fundo TRXF11 e R$ 219 milhões em dinheiro;
- R$ 131,4 milhões em dinheiro no primeiro aniversário do fechamento, corrigido pela variação do CDI;
- R$ 175,2 milhões em dinheiro no segundo aniversário do fechamento, também corrigido pela variação do CDI.
É importante ressaltar que, mesmo após esta venda, a Iguatemi continuará responsável pela administração dos shoppings.
Objetivo da Transação
Segundo a companhia, “esse movimento demonstra o foco na geração de valor ao acionista, através da alocação de capital eficiente da companhia”.
Resultados Financeiros da Iguatemi
A venda ocorre logo após a divulgação dos resultados do segundo trimestre da empresa. Durante esse período, a Iguatemi registrou um lucro de R$ 133,8 milhões, representando um aumento de 22,1% em relação ao mesmo período de 2025, considerando dados “pro forma”.
O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) recorrente alcançou R$ 290,5 milhões, apresentando um crescimento de 10,8% em comparação ao ano anterior.
Avaliação do BTG Pactual
Na análise do BTG Pactual, a Iguatemi teve um desempenho financeiro classificado como “misto”. Os resultados financeiros se mostraram em linha com as expectativas, com destaque para o FFO, que superou as projeções do banco em 6%.
Segundo os analistas, a comparação com o ano anterior é desafiadora, pois o segundo trimestre de 2025 incorporava os efeitos da aquisição das participações nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis de forma integral.
Fonte: www.moneytimes.com.br
