JHSF Anuncia Venda de Ativos
A JHSF (JHSF3) comunicou, por meio de um fato relevante, a conclusão da estruturação da venda de estoque, lotes e produtos, totalizando R$ 5,235 bilhões ao fundo imobiliário denominado JHSF Capital Desenvolvimento.
Superação das Expectativas
De acordo com o comunicado, esta transação ultrapassou a estimativa inicial de R$ 4,6 bilhões. A companhia decidiu incluir imóveis adicionais que anteriormente estavam destinados ao negócio de renda recorrente.
Detalhes da Transação
Os recursos serão recebidos em duas parcelas: a primeira, no valor de R$ 3,491 bilhões, será liquidada em 15 de dezembro de 2025, e a segunda, no montante de R$ 1,744 bilhão, ocorrerá em dezembro de 2026.
O fundo foi criado em colaboração com a JHSF Capital, que detém 24,9% das cotas subordinadas, enquanto as cotas sêniores são responsabilidade de instituições financeiras como XP, Itaú BBA e Bradesco BBI.
Administração do Fundo
O fundo, que é administrado pela XP Investimentos e gerido pela JHSF Capital, responsável pela gestão de recursos da JHSF, é estruturado como um condomínio fechado com um prazo de 10 anos. Ele terá foco em ativos relacionados aos seguintes empreendimentos:
- Boa Vista Village
- Boa Vista Estates
- Reserva Cidade Jardim
- São Paulo Surf Club Residences
- Fazenda Santa Helena
A conclusão desta operação fortalece a JHSF Capital, pois, com esta captação, a gestora pode praticamente dobrar seu tamanho, passando a administrar mais de R$ 10 bilhões em ativos.
Classificação da Transação
A JHSF classificou a transação como "transformacional". De acordo com a empresa, essa nova estrutura melhora a eficiência entre os negócios de incorporação e renda recorrente. Adicionalmente, a operação reforça a posição de capital da companhia e potencializa o valor de projetos futuros.
Desempenho do IFIX
No segmento de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), o IFIX, principal índice do setor na bolsa de valores, registrou um pequeno avanço nesta quarta-feira (10). O índice subiu 0,02%, encerrando o pregão em 3.676,39 pontos.
Resultados Acumulados
Com esse desempenho, o IFIX apresenta uma alta acumulada de 0,43% no mês de dezembro e um crescimento de 17,97% em 2025.
Destaques do Último Pregão (10)
Entre os ativos que se destacaram no último pregão, o URPR11 foi o líder do dia, com um aumento de 3,68%, fechando a R$ 34,65. Em segundo lugar, o TGAR11 subiu 2,20%, cotado a R$ 87,99. O GTWR11 também obteve ganhos, subindo 1,79% e encerrando o dia a R$ 79,20.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| URPR11 | +3,68% | R$ 34,65 |
| TGAR11 | +2,20% | R$ 87,99 |
| GTWR11 | +1,79% | R$ 79,20 |
| ICRI11 | +1,56% | R$ 87,68 |
| CACR11 | +1,12% | R$ 74,29 |
Desempenho Negativo
No lado negativo, o BLMG11 apresentou a maior queda do dia, recuando 2,01%, e fechou cotado a R$ 33,56. Em seguida, o BCRI11 caiu 1,24%, encerrando a R$ 63,70. O KNIP11 também se destacou entre as baixas, com uma queda de 1,04%, sendo cotado a R$ 88,88.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| BLMG11 | -2,01% | R$ 33,56 |
| BCRI11 | -1,24% | R$ 63,70 |
| KNIP11 | -1,04% | R$ 88,88 |
| TRBL11 | -0,85% | R$ 63,94 |
| BBIG11 | -0,85% | R$ 7,02 |
Fonte: www.moneytimes.com.br