Mercado de Escritórios Corporativos em Recuperação
O mercado de escritórios corporativos começa a apresentar sinais mais significativos de recuperação, após enfrentar anos de incertezas. Júlia Botelho, economista e CEO da Match Point, destaca que a taxa de vacância, que anteriormente assustava com índices de 25% a 30%, encerrou o ano de 2025 em aproximadamente 16%. Embora ainda se encontre acima do que é considerado um ponto de equilíbrio — que gira em torno de 10% —, a trajetória é evidente: há uma recuperação em andamento. Em resumo, o estoque de imóveis disponíveis está diminuindo, enquanto a demanda, embora seletiva, começa a se manifestar novamente.
Desigualdade na Recuperação por Localização
Entretanto, essa recuperação não ocorre de maneira uniforme e exige uma análise mais detalhada. As regiões denominadas como “prime” continuam liderando esse processo, com a Avenida Faria Lima operando com uma taxa de vacância de apenas 7% e o bairro de Pinheiros apresentando cerca de 12%. Por outro lado, áreas mais afastadas dos principais eixos corporativos, que têm menor oferta de opções de transporte, ainda enfrentam desafios significativos, com taxas de desocupação entre 40% e 50%, em locais como Interlagos, Panambi e Santo Amaro. A mensagem do mercado é clara: a localização voltou a ser um ativo de grande importância financeira.
Impactos da Pandemia na Ocupação de Escritórios
Num contexto mais amplo, nota-se que a pandemia alterou a dinâmica de ocupação dos espaços corporativos. Anteriormente, o foco principal era a maximização do espaço, com mais pessoas ocupando menos área. Agora, a estratégia se modificou: as empresas estão buscando escritórios que sejam mais eficientes, bem localizados e que proporcionem qualidade de vida, como forma de incentivar o retorno dos funcionários ao ambiente de trabalho presencial.
Fonte: veja.abril.com.br
