Adquirir um imóvel próprio representa uma realização significativa para muitas pessoas. No entanto, embora pareça uma tarefa simples, esse processo demanda um planejamento financeiro cuidadoso. Além do conforto proporcionado pela habitação, os imóveis de luxo são frequentemente considerados opções de investimento com potencial de retorno no futuro.
Conforme indica um relatório da Knight Frank, 25% dos investidores de alta renda estão considerando realizar novas aquisições nos próximos 18 meses. Essa tendência ocorre em um contexto onde o número de indivíduos com patrimônio superior a US$ 100 milhões (cerca de R$ 515 milhões, na cotação atual) superou, pela primeira vez, a marca de 100 mil.
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Crescimento entre investidores
De acordo com a pesquisa, mais de 40% dos grandes investidores globais têm a intenção de aumentar sua exposição ao setor imobiliário em suas carteiras. Além disso, 25% dos investidores afirmam que estão avaliando novas aquisições nos próximos 18 meses, de acordo com o The Wealth Report.
Esse movimento de crescimento ocorre em um cenário onde a quantidade de pessoas com alta renda também está aumentando. O número mundial de indivíduos com patrimônio superior a US$ 10 milhões cresceu 4,4%, ultrapassando 2,3 milhões. Entre os ultra-ricos, aqueles que possuem fortunas superiores a US$ 100 milhões, a alta foi de 4,2%, levando a quantidade a mais de 100 mil pessoas.
Esse avanço na riqueza global, junto ao aumento da alocação em ativos reais, tende a exercer pressão sobre o segmento mais elevado do mercado imobiliário, especialmente em localidades onde a oferta é limitada.
Alto padrão no Brasil
No Brasil, essa expansão já pode ser observada em cidades litorâneas que possuem uma escassez de terrenos à beira-mar, além de um elevado padrão construtivo e bons níveis de segurança. Em Santa Catarina, uma cidade conhecida por seus empreendimentos de alto padrão, destaca-se o Edify One. Esse empreendimento residencial de luxo apresenta um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 650 milhões, com aproximadamente 40% das unidades já comercializadas.
Conforme Luiz Feitosa, especialista em mercado imobiliário, os investidores de alta renda tendem a priorizar previsibilidade em um cenário econômico instável.
“Historicamente, o imóvel tem sempre ocupado um espaço relevante nas carteiras globais, mas os dados atuais indicam um incremento na prioridade. Quando mais de 40% dos grandes investidores sinalizam um aumento nos investimentos em imóveis de luxo, isso demonstra uma preocupação crescente com a segurança do patrimônio a longo prazo. Trata-se não apenas de buscar rentabilidade, mas sim de proteger o patrimônio investindo em ativos reais que são escassos e menos suscetíveis à volatilidade dos mercados financeiros,” afirma Feitosa.
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Luxo como ativo
O especialista também ressalta que a aquisição de um imóvel de luxo continua a ser uma estratégia de investimento que busca valorização a longo prazo.
“Historicamente, o imóvel de luxo sempre foi um ativo estratégico, mas atualmente ele assume um papel central na estrutura patrimonial global. O que muda não é o produto em si, mas a função que ele passa a desempenhar dentro do portfólio de investimentos,” conclui Feitosa.
Diante desse cenário, mesmo com os altos valores associados aos imóveis de luxo, essas propriedades são consideradas bastante atrativas para investidores que possuam recursos financeiros disponíveis e que queiram aplicá-los em um ativo com possibilidade de retorno futuro.
Fonte: timesbrasil.com.br
