Destaques dos Fundos Imobiliários no IFIX
Dez fundos imobiliários, conhecidos como FIIs, apresentaram os maiores retornos positivos no IFIX, que é o principal índice do setor na bolsa de valores brasileira, a B3, durante o ano de 2026 até o presente momento. Esta análise foi realizada pela Quantum Finance, com informações disponíveis ao Money Times.
Crescimento Excepcional no Primeiro Trimestre
Durante o primeiro trimestre do ano, um dos fundos destacados obteve um desempenho notável, alcançando retornos superiores em seis vezes ao do indicador do IFIX. O fundo em questão é o Tellus Rio Bravo (TRBL11), que investe em imóveis logísticos. Nos primeiros meses de 2026, este fundo cresceu cerca de 16%, em comparação ao avanço de apenas 2,5% do IFIX.
O Tellus Rio Bravo é gerido pela Rio Bravo Investimentos e apresenta um patrimônio líquido em torno de R$ 631 milhões. Sua trajetória de sucesso teve início em março de 2025, após a rescisão unilateral de um contrato de locação por parte dos Correios, que deixaram um galpão logístico em Contagem, Minas Gerais. Essa desocupação, que ocorreu em agosto do ano anterior, resultou em uma vacância de 31% no portfólio do fundo até fevereiro deste ano.
Mudanças na Vacância e Aumento de Rentabilidade
Em fevereiro, o Tellus começou a alugar o espaço desocupado para a Shopee, o que foi uma mudança significativa. O contrato de locação, que se estenderá até o ano de 2031, fez com que a vacância do fundo fosse reduzida para aproximadamente 3,3%. Desde então, o fundo tem apresentado retornos positivos, com uma valorização total de 15,78% ao longo deste ano.
Outros Fundos em Destaque
Além do Tellus Rio Bravo, outros fundos também se destacarão, refletindo um bom desempenho no mesmo período. Na sequência, o pódio é formado pelo Ourinvest JPP (OUJP11) e pelo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), que registraram crescimentos de 13,2% e 11,4%, respectivamente.
Lista dos FIIs com Maiores Rentabilidades
De acordo com a análise realizada pela Quantum Finance, os fundos imobiliários que tiveram as maiores rentabilidades até agora são:
| Nome | Ticker | Tipo de Imóvel | Patrimônio Líquido | Retorno no Ano |
|---|---|---|---|---|
| TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA RESP LIMITADA FII | TRBL11 | Logística | R$ 630.978.606,92 | 15,78% |
| OURINVEST JPP RESP LIMITADA FII | OUJP11 | Não se aplica | R$ 329.243.069,27 | 13,20% |
| KINEA RENDA IMOBILIÁRIA RESP LIMITADA FII | KNRI11 | Híbrido | R$ 4.625.592.118,90 | 11,43% |
| BTG PACTUAL SHOPPINGS RESP LIMITADA FII | BPML11 | Shopping | R$ 925.930.725,14 | 10,62% |
| ITAÚ TOTAL RETURN RESP LIMITADA FII | ITRI11 | Híbrido | R$ 615.142.550,83 | 10,61% |
| ITAÚ CRÉDITO IMOBILIÁRIO IPCA RESP LIMITADA FII | ICRI11 | Não se aplica | R$ 394.540.502,92 | 10,39% |
| SUNO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESP LIMITADA FII | SNCI11 | Não se aplica | R$ 413.262.337,47 | 10,08% |
| BTG PACTUAL LOGÍSTICA RESP LIMITADA FIAGRO | BTAL11 | Logística | 9,62% | |
| BRPR CORPORATE OFFICES RESP LIMITADA FII | BROF11 | Lajes Corporativas | R$ 1.278.866.719,95 | 9,24% |
| LIFE CAPITAL PARTNERS FII | LIFE11 | Híbrido | R$ 379.400.780,65 | 8,59% |
Fonte: www.moneytimes.com.br
