Queda nas Taxas de Juros dos Empréstimos Imobiliários
As taxas de juros dos empréstimos hipotecários diminuíram pela terceira semana consecutiva, aumentando a demanda tanto de proprietários quanto de compradores de imóveis. O mercado imobiliário da primavera estava apresentando sinais de desânimo, mas agora parece ter ganhado um novo fôlego.
Aumento no Volume de Aplicações Hipotecárias
O volume total de aplicações para empréstimos hipotecários aumentou em 7,9% na semana passada em comparação com a semana anterior, conforme dados do índice ajustado sazonalmente da Associação Nacional de Banqueiros Hipotecários (MBA).
A taxa média de juros contratual para hipotecas de 30 anos com saldo de empréstimos convencionais, que são de até $832.750, caiu para 6,35%, de 6,42%, com os pontos caindo de 0,62 para 0,61, incluindo a taxa de originação, para empréstimos com um pagamento de entrada de 20%.
“As taxas de juros dos empréstimos hipotecários diminuíram na última semana, pois os mercados financeiros reagiram positivamente ao cessar-fogo no Oriente Médio e à tendência de queda nos preços do petróleo”, afirmou Mike Fratantoni, vice-presidente sênior e economista-chefe da MBA, em um comunicado.
Demanda por Compras em Alta
As aplicações para hipotecas com o propósito de aquisição de imóveis aumentaram em 10% na semana e estavam 14% acima do mesmo período do ano anterior. Esse crescimento ocorre após a demanda dos compradores ter caído brevemente abaixo dos níveis do ano passado. O aumento foi liderado por empréstimos de compra convencionais, que subiram 11% ao longo da semana.
Demanda Sustentada Apesar da Incerteza Geopolítica
“Apesar da incerteza geopolítica, a demanda por imóveis está sendo sustentada por um mercado de trabalho ainda resiliente, e os compradores de imóveis estão vivenciando um mercado favorável na maior parte do país, dado os níveis mais altos de estoque em relação ao ano anterior”, afirmou Fratantoni.
Aumento na Demanda por Refinanciamento
A demanda por refinanciamento, que é a mais sensível às alterações semanais nas taxas, subiu 6% na semana e foi 52% superior à mesma semana do ano passado. No mesmo período do ano passado, a taxa fixa de 30 anos era 55 pontos base mais alta.
Flutuações nas Taxas de Juros
As taxas hipotecárias subiram ligeiramente para o início desta semana, segundo uma pesquisa separada da Mortgage News Daily, mas continuam a ser voláteis em meio a sinais mistos provenientes do presidente Donald Trump sobre a guerra com o Irã.
“Houve uma pressão ascendente nas taxas devido a dados de emprego mais fortes na manhã [de terça-feira], mas o mercado estava ainda mais concentrado no status incerto das negociações de paz entre os EUA e o Irã”, escreveu Matthew Graham, diretor de operações da Mortgage News Daily.
Fonte: www.cnbc.com