Alta de juros? Mitre comercializa 44% de projeto de R$ 925 milhões em apenas três meses.

Empreendimento Residencial de Alto Padrão

O Naeem, um projeto residencial de alto padrão da incorporadora Mitre, localizado na cidade de São Paulo, conseguiu vender 44% de suas 125 unidades em um período de apenas três meses. O preço de venda é estimado em 30.000 reais por metro quadrado. O projeto, que possui um Valor Geral de Vendas (VGV) de 925 milhões de reais, demonstra uma performance significativa no mercado imobiliário. Fabrício Mitre, presidente da empresa, afirma que, nos padrões do segmento, a venda de 30% seria considerada um sucesso.

Influência das Taxas de Juros e Financiamento

As taxas de juros exercem um impacto reduzido nesse segmento de mercado de luxo, uma vez que, em média, apenas 20% do valor do imóvel é financiado por meio de empréstimos. Essa dinâmica permite que o setor apresente resultados mais positivos, mesmo diante de um cenário econômico desafiador.

Revisão do Plano Diretor e Valorização de Bairros

A recente revisão do Plano Diretor da cidade abriu novas oportunidades para o mercado de luxo em São Paulo. Isso resultou na revalorização de bairros como Jardins e Pinheiros, que voltaram a se posicionar entre os endereços mais desejados da capital paulista. No caso do Naeem, a Mitre realizou a unificação de cinco terrenos em uma área total de 5.025 metros quadrados, contribuindo para a criação de um projeto mais robusto e atrativo.

Fabrício Mitre destaca que esses bairros estão passando por um processo de renascimento e estão se tornando cada vez mais relevantes no cenário imobiliário da cidade.