Melnick Desenvolvimento Imobiliário Reporta Resultados do Terceiro Trimestre de 2025
A Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. (BOV:MELK3) divulgou seu lucro líquido referente ao terceiro trimestre de 2025 (3T25), que totalizou R$ 25,0 milhões. Esse resultado representa uma diminuição de 29,6% em comparação com os R$ 35,6 milhões obtidos no mesmo período de 2024. Além disso, quando comparado ao segundo trimestre de 2025 (2T25), o lucro apresentou um recuo de 36,1%, evidenciando um cenário desafiador para o setor de incorporação imobiliária.
Receita Líquida e Lucro Bruto
A receita líquida da empresa foi de R$ 243,6 milhões, permanecendo praticamente estável em relação ao 3T24, com uma variação negativa de apenas 0,8%. Entretanto, se comparada com o segundo trimestre de 2025, a receita apresentou uma queda significativa de 27,9%. O lucro bruto também se mostrou inferior, totalizando R$ 61,4 milhões, o que indica uma redução de 8,6% na comparação anual.
Este desempenho sugere a presença de pressões nas margens e de um volume reduzido de lançamentos, um reflexo da estratégia adotada pela companhia, que prioriza a rentabilidade e o controle rigoroso de custos em um contexto onde o crédito permanece restrito no mercado imobiliário.
Despesas Operacionais e Resultados Financeiros
As despesas operacionais da Melnick no terceiro trimestre de 2025 totalizaram R$ 45,8 milhões, enquanto, no acumulado dos nove primeiros meses do ano (9M25), essas despesas somaram R$ 145,0 milhões.
Mesmo em um ambiente desafiador, a empresa registrou um resultado financeiro positivo de R$ 9,3 milhões durante o terceiro trimestre de 2025. Nos nove meses do ano, o resultado financeiro totalizou R$ 34,8 milhões.
Lançamentos e Vendas
Durante o terceiro trimestre de 2025, a Melnick lançou dois empreendimentos, que geraram um VGV (Valor Geral de Vendas) bruto de R$ 128 milhões, sendo R$ 119 milhões referentes à participação da Melnick. Ao longo dos 9M25, os lançamentos acumulados totalizaram R$ 531 milhões de VGV bruto, dos quais R$ 475 milhões são atribuídos à Melnick.
Quanto às vendas, no terceiro trimestre de 2025, as vendas brutas alcançaram R$ 171 milhões, com vendas líquidas de R$ 148 milhões. Nos nove meses do ano, as vendas brutas totalizaram R$ 673 milhões e vendas líquidas de R$ 602 milhões. Um dado significativo é que, neste período, as vendas de estoque cresceram 66% em comparação com os 9M24.
Landbank e Entregas de Empreendimentos
O landbank da Melnick no fechamento do terceiro trimestre de 2025 totalizava R$ 4,4 bilhões de VGV, sendo R$ 2,9 bilhões de VGV potencial referentes à Melnick.
Durante este trimestre, a companhia entregou o empreendimento Arbo Village Park, somando R$ 45 milhões de VGV bruto, com R$ 14 milhões correspondendo à participação da Melnick. Nos 9M25, a empresa completou a entrega de seis empreendimentos, totalizando R$ 627,8 milhões de VGV bruto, sendo R$ 444,8 milhões referentes à Melnick.
Em 30 de setembro de 2025, a companhia contava com 18 canteiros ativos, dos quais 12 eram da incorporadora, 5 da urbanizadora e 1 da marca open.
Recebimentos e Fluxo de Caixa
A Melnick continua a focar no processo de repasse, que envolve o financiamento bancário para os clientes, considerando sua importância para o fluxo de caixa da companhia. No terceiro trimestre de 2025, o total de recebimentos de clientes (unidades em obra e concluídas) foi de R$ 189,9 milhões, enquanto nos 9M25 esse valor alcançou R$ 690,9 milhões.
Desempenho das Ações
No pregão realizado na quarta-feira, 12 de novembro, as ações MELK3 estavam sendo negociadas a R$ 3,81, registrando uma leve queda de 1,04%, após abrir o dia a R$ 3,86. Durante a sessão, as ações oscilaram entre uma mínima de R$ 3,76 e uma máxima de R$ 3,87, resultando em um volume de 532,7 mil ações negociadas.
A empresa, que está listada na bolsa de valores B3 (BOV:MELK3), possui um valor de mercado aproximado de R$ 785,9 milhões, com as ações acumulando perdas desde a máxima de R$ 4,27 registrada nas últimas 52 semanas.
Perfil da Melnick Desenvolvimento Imobiliário
Fundada na cidade de Porto Alegre, a Melnick Desenvolvimento Imobiliário atua nos segmentos de construção e incorporação de imóveis, com foco particular em empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão. Entre seus principais concorrentes estão empresas como Cyrela (BOV:CYRE3), Even (BOV:EVEN3) e Trisul (BOV:TRIS3).
Fonte: br.-.com
