Mercado Imobiliário em Gramado
A busca por imóveis de alto padrão fora das grandes capitais brasileiras ganhou um novo destaque. Gramado, localizada na Serra Gaúcha, foi incluída no Top 10 dos mercados imobiliários mais aquecidos e líquidos do Brasil, conforme levantamento realizado pela plataforma de inteligência DWV.
Desempenho do Mercado
Gramado é a única cidade do Rio Grande do Sul a figurar nesse ranking, que é predominantemente dominado pelo eixo catarinense e pela cidade de Curitiba. No último levantamento, a cidade movimentou mais de R$ 420 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas). Atualmente, o metro quadrado médio dos lançamentos na região se aproxima de R$ 20 mil, um valor superior ao de capitais como Florianópolis, Porto Alegre e Curitiba. No segmento de superluxo, o preço pode chegar a R$ 37 mil por metro quadrado.
Investimento da Saes Empreendimentos
Com uma trajetória de mais de 50 anos no mercado, a empresa catarinense Saes Empreendimentos decidiu inaugurar sua atuação no Rio Grande do Sul com a construção do projeto BaumHaus, localizado no bairro Planalto. O VGV projetado para esse empreendimento é de R$ 95,8 milhões, com um investimento total estimado em R$ 60 milhões.
Esse projeto representa quase um quarto do mercado anual recentemente mapeado pela DWV em Gramado. O projeto é assinado pelo renomado arquiteto franco-brasileiro Greg Bousquet e contará com uma fachada principal utilizando a técnica de Yakisugi, que consiste na carbonização da madeira. Essa técnica é conhecida por aumentar a durabilidade da madeira e reduzir a necessidade de manutenção em regiões com alta umidade.
Expectativa do Mercado
Segundo Erivelto Saes, diretor do grupo, “o mercado amadureceu de forma consciente. O comprador de alta renda não busca apenas metros quadrados; ele exige assinatura global, sustentabilidade prática e um ativo resiliente à volatilidade econômica.” Essa nova dinâmica de procura reflete as mudanças nas expectativas dos investidores em relação ao que desejam de um imóvel de alto padrão.
Fonte: veja.abril.com.br
